• Услуга генподряда становится все более "популярна" и это оправдано в силу большей гибкости и мобильности  генподрядчиков. Очень сложно объединить в рамках одной компании лучшую строительную технику и квалифицированный персонал, эффективнее выбрать лучших из конкурирующих между собой субподрядных организаций.

                                            
    Процесс строительства объединяет целый спектр сложных и  специфических задач. Для  их выполнения без  простоев, перебоев и срывов существует генподряд. К сожалению, есть  компании, которые недооценивают роль генподрядчика  при возведении объектов. В попытке справиться своими силами, такие компании тратят  внушительные средства на услуги квалифицированных специалистов, вынуждены привлекать  работников со стороны и при этом не гарантированы от ошибок. Чтобы иметь экономические гарантии в выполнении всех этапов работ, эффективнее найти надежного партнера, который примет на себя руководство процессами и будет нести ответственность за взаимодействие подразделений. В результате грамотного генподряда  будет ритмичная плановая работа и значительная экономия средств.

    Сегодня Генподряд - это услуга по управлению строительными проектами

    Генподряд — представляет собой управление всеми процессами на строительнойплощадке, находящееся в одних руках. Суть генподряда – это  партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Заказчику не нужно вникать в нюансы  производства строительных работ -  прокладка инженерных сетей, монтажные,   сантехнические, бетонные, электромонтажные и прочие строительные работы находятся под контролем специалистов.
    Квалифицированный генеральный подряд должен обеспечить эффективное взаимодействие отдельных бригад и  специалистов, работающих на строительном объекте.
    При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество  непосредственно перед заказчиком строительства. Именно поэтому выбор грамотной и профессиональной генподрядной организации — дело непростое.
    Заказчик строительства поручает генподрядчику разработку полноценной оргструктуры управления проектом, План Производства Работ (ППР) и их последующую реализацию.

    Генподрядчик принимает на себя риски, которые связанны с выполнением условий договоров субподряда.
     

    Основные задачи генеральной подрядной компании:

    • все виды строительно-монтажных работ;

    • подготовка задания для проектирования;

    • проектирование;

    • взаимодействие с подрядными организациями.

    • обеспечение безопасности проведения строительных работ;

    • охрана труда;

    • охрана окружающей среды;

    • сдача объекта тех.надзору и заказчику;

    • техническое сопровождение стадии проектирования;

    • подготовка и получение разрешительной документации на проведение  строительных работ;

    • подготовка строительной площадки;

    • организация управления процессом строительства;

    • технический надзор.

    Функции Генподрядчика

    В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:

    • Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках  утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ  своими силами  и  привлеченными подрядными компаниями;

    • Составление, а также  контроль за выполнением графика строительства;

    • Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;

    • Координация производства работ субподрядчиков;

    • Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;

    • Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;

    • Соблюдение техники безопасности на объекте;

    • Рациональное использование территории объекта;

    • Охрана окружающей среды;

    • Передача объекта  эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;

    • Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.

    В  функции генерального подрядчика зачастую входит снос старых строений, организация вывоза строительного мусора, дальнейшее благоустройство территории объекта. 

    В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым сложным проектом.

    Основные преимущества и недостатки генерального подряда:

    • Генподрядчик несет общую ответственность за реализацию проекта. Он самостоятельно выбирает субподрядчиков и  гарантирует качество их работ.

    • Генподрядчик строительства организует проведение всех видов работ по единому плану производства работ, что оптимизирует сроки строительства и экономит средства инвестора, обеспечивает контроль качества строительства.

    • Обязательства генподрядной организации перед инвестором делают необходимым контролировать качество  принимаемых объемов работ у субподрядных компаний. Как правило, генподрядные строительные организации стремятся к сокращению количества субподрядчиков, приглашая их на работы, которые требуют высокой квалификации и специфических знаний и навыков. Такой подход также экономит средства.

    • Как правило, у генподрядчика более богатый опыт в оформлении сопутствующей документации, что существенно сокращает бюрократические проволочки и ускоряет вступление инвестора в официальное владение объектом.

    Возможны разные варианты взаимодействий в рамках Генерального подряда: 
     

    Консультирование в процессе проектирования и строительства.  По таком варианте инвестору оказываются услуги по решению отдельного ряда задач. Это может касаться  организационного управления,  процесса проектирования и строительства, в том числе разработку тех.заданий,  сметные работы и составление графиков производства работ, проведение экспертиз предложений от субподрядчиков, приемка различных видов работ.

    • Управление проектом. Инвестор дает поручение компании   разработку оргструктуры управления проектом и  ее дальнейшую реализацию. При этом  монтаж оборудования и пуско-наладочные работы осуществляются силами компании. Поиск субподрядчиков и последующий контроль выполнения и качества  работ субподрядных организаций возлагается непосредственно на  компанию, управляющую проектом.
    • Генподряд. Генеральный подряд предусматривает возложение на генподрядчика рисков по проектированию и  выполнению сроков и стоимости всех работ “под ключ” по объекту. Для инвестора такая схема привлекательна тем, что есть прямой контакт только с компанией, которая обеспечивает решение всех вопросов, неизбежно возникающие в процессе проектных, строительно-монтажных, а также пуско-наладочных работ по проекту. Таким образом, генеральный подряд делает возможным значительно экономить средства инвестора.

    Генеральный подряд - это выбор грамотного инвестора!

  • Разработка

  • Разработка

  • Разработка

  • Разработка

  • Под металлическими конструкциями (металлоконструкциями) принято понимать строительные конструкции, используемые в качестве несущего в каркаса строений, зданий, и в других сооружениях. В основном используются конструкции из стали. Монтаж - это процесс установки, сборки конструкций. Соответственно, монтаж металлоконструкций можно определить как процесс сборки стальных конструкций, образующих собой несущий каркас будущего здания или сооружения.

    ОДО "БелКонсалт-А" занимается проектированием, изготовлением и монтажом металлоконструкций

    При строительстве здания из металлоконструкций обращение в одну компанию для решения всего комплекса задач - целесообразно и экономически выгодно. Своим заказчикам мы предлагает  весь комплекс услуг по строительным металлоконструкциям:

    • проектирование металлоконструкций (стадии КМ и КМД);
    • изготовление металлоконструкций;
    • монтажные работы.

    Более того, мы специализируется на сборке сэндвич-панелей, в результате,  своим заказчикам мы предлагаем комплексный подход к строительству объекта -  проектирование, изготовление и сборка металлокаркаса здания, поставка и установка ограждающих конструкций стен и кровли!

    Монтаж металлоконструкций с профессиональным подходом

    ОДО «БелКонсалт-А» более семнадцати лет  успешно работает на строительном рынке Республики Беларусь, а также обладает опытом монтажных работ в  регионах России. Приоритетным направлением профессиональной деятельности нашей компании является производство монтажных работ по сборке металлоконструкций. Профессиональный подход к сборке металлоконструкций предъявляет к компании ряд требований. ОДО "БелКонсалт-А" имеет все необходимое для качественного и  оперативного монтажа металлоконструкций:

    1. команда квалифицированных опытных специалистов,
    2. современная техника,
    3. оборудование и инструмент,
    4. эффективная технология монтажа,
    5. разрешения и допуски к строительным работам.

    Современный профессиональный подход к выполнению монтажных работ  позволяет нам поддерживать конкурентоспособный уровень цен. Во многих случаях цена на монтаж металлоконструкций (стоимость) ниже рыночной. Мы готовы предложить своим заказчикам не только умеренную цену (стоимость), но и оперативное выполнение строительных работ по металлоконструкциям при должном их качестве. Окончательная стоимость монтажа корректируется в зависимости от сложности, тоннажа и географического расположения объекта. 

    Преимущества металлоконструкций

    Строительные металлические конструкции весьма широко применяются в современной промышленности, в коммерческом и сельскохозяйственном строительстве. Предпочтение строительству зданий  из стальных конструкций отдается благодаря ряду преимуществ данного типа сооружений, ниже приведены основные из них:

    • относительная экономичность в сравнении  с другими способами возведения;

    • металлоконструкции технологичны, они совместимы с современными ограждающими конструкциями стен и кровли;

    • сжатые сроки осуществления проекта: от проектирования и производства до монтажа металлоконструкций;

    • строительство возможно при разных  погодных условиях;

    • прочность металлоконструкций и большой срок эксплуатации;

    • возможность поставки металлоконструкций на удаленные объекты;

    • простота эксплуатации сооружений из металлоконструкций;

    • возможность демонтажа с последующей  сборкой  в другом месте;

    • строительство зданий с большими пролетами.

    Закажите металлоконструкции в ОДО "БелКонсалт-А"!

    При реализации проектов мы придерживаемся принципов  взаимовыгодного   сотрудничества  с заказчиками,  подрядными  организациями и поставщиками. Такой подход позволяет выстраивать продуктивные взаимоотношения и  выходить на уровень долгосрочного партнерства. Налажены отношения со смежными предприятиями отрасли (поставщики металла, арендодатели строительной техники, субподрядные организации). Высокий профессионализм и качество работы этих компаниий проверены работой на многих совместных проектах.

    Компания ОДО "БелКонсалт-А" в сжатые сроки построит для Вас здание или сооружение с использованием металлоконструкций  в Республике Беларусь или в другом регионе европейской части России. Обратитесь к нам и Вам будет предложено конкурентоспособное предложение!